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Atuação com retrofit residenciais e comerciais de alto padrão.

O retrofit é um serviço especializado de modernização e atualização de edifícios, mantendo suas características estruturais principais, mas aprimorando sua funcionalidade, estética e eficiência. O objetivo é adaptar construções antigas para atender às necessidades contemporâneas em termos de conforto, segurança e sustentabilidade, preservando seu valor histórico e arquitetônico, quando necessário. Abaixo está uma descrição dos principais serviços envolvidos no retrofit:

1. Avaliação e Diagnóstico do Edifício

– Inspeção Técnica: Avaliação estrutural, elétrica e hidráulica do edifício existente, identificando problemas e áreas que precisam de atualização ou reforma.
– Levantamento de Conformidades Legais: Análise da situação do prédio em relação às normas de segurança, acessibilidade e regulamentações vigentes, como normas de incêndio (AVCB) e acessibilidade (NBR 9050).
– Estudos de Viabilidade: Avaliação da viabilidade econômica e técnica para a implementação do retrofit, considerando custos e benefícios.

 2. Planejamento e Projeto

– Projeto Arquitetônico: Desenvolvimento de um novo projeto que respeite a estrutura existente, mas introduza melhorias estéticas e funcionais, como modernização das fachadas, áreas comuns e interiores.
– Projetos Complementares: Elaboração de projetos atualizados para sistemas elétricos, hidráulicos, de climatização e telecomunicações.
– Sustentabilidade e Eficiência Energética: Integração de soluções sustentáveis, como melhoria no isolamento térmico, iluminação natural, sistemas de reaproveitamento de água e uso de materiais ecoeficientes.

3. Atualização de Infraestruturas

– Renovação de Instalações Elétricas e Hidráulicas: Substituição e modernização de sistemas antigos para garantir eficiência, segurança e adequação às novas tecnologias.
– Climatização e Ventilação: Atualização ou instalação de sistemas de ar-condicionado, ventilação e aquecimento, visando maior conforto térmico e eficiência energética.
– **Sistemas de Automação e Controle: Implementação de sistemas inteligentes para controle de iluminação, climatização, segurança e gerenciamento de energia.

4. Modernização de Áreas Comuns e Fachadas

– Fachadas: Renovação da fachada do edifício, que pode incluir desde uma simples pintura até a instalação de materiais contemporâneos, como painéis de vidro, ACM ou revestimentos ventilados, visando melhorar a estética e o desempenho térmico.
– Áreas Comuns: Reformulação de espaços como recepção, hall de entrada, elevadores, corredores, garagem e áreas de convivência, com foco na modernização e otimização do uso.
– Acessibilidade: Adequação das áreas comuns e de circulação para garantir o cumprimento das normas de acessibilidade, como a instalação de rampas, elevadores e pisos táteis.

 5. Reforço Estrutural

– Adequação Sísmica e Estrutural: Reforço de fundações, pilares e vigas para garantir que o edifício esteja de acordo com as normas de segurança estrutural vigentes.
– Reparos de Patologias: Correção de problemas estruturais como fissuras, infiltrações e degradação de materiais, prolongando a vida útil da construção.

 6. Eficiência Energética e Sustentabilidade

– Instalação de Sistemas de Energia Renovável: Implementação de painéis solares para geração de energia ou aquecimento de água, sistemas de captação de água de chuva e reutilização de águas cinzas.
– Iluminação Eficiente: Substituição de sistemas de iluminação por lâmpadas LED e sistemas automatizados que aproveitam melhor a luz natural.
– Isolamento Térmico e Acústico: Melhoria no isolamento térmico para reduzir o consumo de energia com climatização e melhorias no isolamento acústico, aumentando o conforto dos ocupantes.

7. Segurança e Tecnologia

– Atualização de Sistemas de Segurança: Modernização de sistemas de incêndio (sprinklers, detectores de fumaça), controle de acesso (portarias, câmeras de vigilância) e sistemas de evacuação.
– Instalação de Tecnologia Smart: Introdução de sistemas de automação predial que controlam iluminação, ar-condicionado, cortinas e segurança de maneira integrada.

 8. Acabamento e Finalização

– Acabamentos Modernos: Aplicação de novos revestimentos, pisos e materiais de acabamento que atualizam o visual e proporcionam durabilidade e fácil manutenção.
– Entrega e Testes: Testes de todos os sistemas e equipamentos instalados, verificando seu funcionamento adequado antes da entrega final ao cliente.

9. Pós-Retrofit

– Manutenção Preventiva: Serviço contínuo de manutenção para garantir a longevidade e o funcionamento eficiente de todas as atualizações realizadas.
– Garantias: Oferecimento de garantias para os serviços e sistemas implementados, assegurando a qualidade e a durabilidade das melhorias.

O retrofit é ideal para edifícios que desejam manter sua estrutura original, mas precisam se adaptar aos padrões atuais de segurança, conforto e eficiência, oferecendo um excelente custo-benefício ao prolongar a vida útil do imóvel e aumentar seu valor de mercado.